2019.11.07
Gyakran Ismételt Kérdések
A WELL melyik verziója van érvényben, melyikre lehet regisztrálni?
Jelenleg a legfrissebb verzió a V2 pilot. A most regiszrált projektek eldönthetik, hogy a WELL V1 vagy a WELL V2 pilot alapján szeretnék megszerezni a tanúsítványt. Ez az opció mindaddig elérhető, amíg a V2 pilot verziója a legfrissebb.Hogyan kell meghatározni a projekt méretét?
A projekt regisztrációjakor meg kell határozni, hogy mely területeket vonunk be a tanúsítási folyamatba, ki lehet zárni az épület egyes részeit, amennyiben ezek a területek fizikailag jól elhatárolhatóak a tanúsítási eljárásban részt vevő részektől. A méret meghatározásakor az összes a tanúsítási eljárásba bevont terület bruttó m2-ét kell megadni, oly módon, hogy a terek alapterületeinek összegét vesszük. A méréseket a külső falak külső felületeitől vagy az elválasztó falak középvonalától kell mérni.Mi az előtanúsítási eljárás?
A WELL előtanúsítási eljárása lehetővé teszi a projekt tulajdonosának, hogy bizonyítsa elkötelezettségét az egészséges épített környezet tekintetében. Ennek jegyében népszerűsítheti a projektet a munkavállalói vagy bérlői felé. A projekt előtanúsított jelölése mindaddig aktív marad, amíg a tanúsítási folyamat véget ér és a projekt megszerzi a WELL Épületminősítési Tanúsítványt, vagy amíg lejár a regisztrációs periódus.Mi a WELL minősítés megszerzésének menete?
A regisztrációt követően, be kell szerezni a szükséges dokumentumokat, melyek bizonyítják, hogy a projekt megfelel a WELL Épületminősítési rendszerben támasztott követelményeknek, miután az összes dokumentum feltöltésre kerül 20-25 munkanapon belül kapunk választ az IWBI által delegált WELL munkatárstól, aki véleményezi a pályázatot, illetve szükség esetén hiánypótlást ír ki. Amennyiben szükség van további információszolgáltatásra, a beérkezéstől számított 20-25 napon belül ismét megkapjuk a hivatalos véleményt a beadott anyagokkal kapcsolatban. A hiánypótlási eljárás az első körben még díjmentes. Amennyiben az összes dokumentum kielégítőnek bizonyul a projekt folytathatja a teljesítmény ellenőrzést. Ezek után WELL V1 esetén a GBCI által kiküldött teljesítményvizsgálati szakember a helyszínen ellenőrzi a projektet. WELL V2 esetén más ellenőrzési szervet is lehet választani, de csak azok közül, akik a GBCI jóváhagyásával rendelkeznek. A helyszíni ellenőrzést követően az IWBI WELL jelentést készít a projektről, amit online közzé tesz 40-45 munkanapon belül. A jelentésben tételesen szerepel, hogy mely kritériumoknak felelt meg a projekt, megkapta-e a WELL tanúsítványt, illetve, hogy melyik fokozatot érte el az eljárás során. A jelentéssel szemben 180 naptári napon belül fellebbezéssel lehet élni, illetve az esetleges hiányokkal kapcsolatban a megoldásuk után újabb, amennyiben ez nem történik meg az IWBI elfogadottnak és véglegesnek tekinti a jelentést.Meg kell-e újítani a tanúsítványt?
A megszerzett tanúsítvány 3 évig érvényes. A projektnek újból igazolási kérelmet kell benyújtania az online felületen legkésőbb 3 évvel azután, hogy megkapta az eredeti tanúsítványt.Mi a menete a tanúsítvány megújításának?
Az újbóli igazolási kérelem benyújtása 6 hónappal meghosszabbítja az eredeti tanúsítvány érvényességét, ez idő alatt a projektnek kielégítően be kell fejeznie az újrahitelesítési folyamatot. Amennyiben az újrahitelesítés bármilyen oknál fogva nem sikerül, a továbbiakban a projekt nem számít WELL Épületminősítési Tanúsítvánnyal rendelkezőnek.Mik a tanúsítvány megújításának követelményei?
A projektnek az összes adatszolgáltatási kötelezettséget teljesítenie kell a 3 év során. Az újrahitelesítés részeként dokumentumot kell benyújtani minden a projektet érintő változásról, ezek alapján határozzák meg, hogy mely követelményeket kell újra megvizsgálni. Az épület újabb helyszíni szemlén kell, hogy megfeleljen.Miben különbözik egy WELL irodaház, egy „A” kategóriás, vagy egy zöld irodaháztól?
A WELL alapvetően arra keresi a választ, hogy az épített környezet milyen hatással van a benne élő, dolgozó emberek egészségére, közérzetére. Így a legnagyobb különbség a WELL Épületminősítési Rendszer és a többi épületet minősítő tanúsítvány között, hogy míg a WELL az emberre fókuszál, addig a többi az épületekre és a környezetre gyakorolt hatásukkal foglalkozik.
Hazai szakemberek
a WELL-ről
Kocsány János
CEO
Graphisoft Park SE
A Well Irodáról szóló szakmai előadás nagyon jól összegezte a munkavállalók jó közérzetét középpontba állító új minősítési rendszer lényegét, így ingatlanfejlesztőként felkészülten várom a leendő bérlők erre vonatkozó igényeit. Számomra a Well nyolc fő kategóriája közül kiemelt fontossággal bír a fitness, a mozgáskultúra bevezetése a munkahelyeken. Ráadásul én ezt közösségépítő eszközként is használnám, hogy az ott dolgozók együtt éljék át a testmozgás örömét. Az irodai épített környezetben olyan feltételeket kell megteremteni, amelyek ösztönzik a fizikai aktivitást és az aktív életmódot.
.jpeg)
